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某保险公司办公用房安全性检测

   近日,一家保险公司武汉分公司致电钧测房屋质量检测站,委托对其办公用房进行结构安全性检测。
   鉴定的主要内容包括:
  (1)建筑、结构图纸测绘;
  (2)房屋完损情况调查;
  (3)房屋变形测量;
  (4)主要承重构件材料强度检测;
  (5)房屋建模计算;
  (6)房屋安全性鉴定;
  (7)编写检测鉴定报告,提出处理建议。
   结构布置及轴线尺寸测绘
   对受检房屋结构形式、柱、梁、分隔墙及门窗等分别进行了测绘,并绘制图纸。
   构件配筋检测
   现场采用PS200钢筋探测仪(配合局部凿开),参照《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJT152-2008),对房屋主要结构构件纵向钢筋布置及箍筋布置(钢筋数量、间距)进行了检测。检测结果表明:框架柱受力钢筋均为12B20,箍筋均为A8@100/200,加密区高度约1m;框架梁截面尺寸多为240mm×500mm、240mm×450mm、240mm×350mm、240mm×300mm,底部配筋多为3B20、2B20、2B18,箍筋均为A8@100/200;板厚均为110mm,配筋均为A10@200/A10@200(双层双向)。
   房屋倾斜检测
   为掌握被检测房屋目前倾斜情况,现场使用TCR1202+R400型全站仪,参照中华人民共和国行业标准《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011),对受检房屋外墙棱线进行了现场垂直度抽样测量。
   检测结论和建议
  (1)经现场抽查,被检测的房屋主体局部发现不均匀沉降裂缝,房屋部分测点倾斜率超出《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰,未超过《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)规定的限值10‰。
  (2)经现场检测,被检测房屋混凝土构件外观质量均完好。经建模计算,房屋主体一层部分框架梁、柱承载力明显不足,不能满足档案库房正常使用要求,其混凝土构件配筋应力比无法满足规范要求。
  (3)按房屋目前使用状态的结构验算表明,在竖向荷载和风荷载的作用下,该房屋主体的安全性不能满足档案库房使用要求,部分框架梁、柱承载力明显不足。
  (4)根据检测结果和综合分析,上述房屋现有结构体系中,应对局部不满足要求的构件采取加固处理措施,以满足房屋后期的安全使用要求。
  (5)房屋加固及施工建议委托具备相关资质单位实施;在实施过程中应加强对房屋的观测,发现问题,及时采取相应措施。
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