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土木工程检测

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某公司宿舍楼完损检测

委托单位

委托单位:某公司
房屋地址:上海市浦东新区

项目名称

上海市浦东新区宿舍楼完损检测

现场检测日期

2017年5月11日

建筑物概况

受检房屋位于上海市浦东新区,建筑面积约2217m2,为一幢四层钢筋混凝土框架结构房屋。受检房屋建造于2016年,房屋设计单位、施工单位及监理单位均不详。受检房屋一层为商铺,二~四层作为员工宿舍使用。受检房屋建筑平面布置示意图见附件1附图1~3,房屋目前外貌现状见附件2照片1~3,房屋基本情况详见表4.1。




 

4.1 受检房屋基本情况表

检测的目的、范围和内容

为了解该房屋的完损现状,某公司特委托上海钧测检测技术服务有限公司对受检房屋进行完损状况检测。
检测内容如下:
(1)受检房屋完损状况检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度,确定房屋完损等级。
(2)受检房屋变形检测
现场采用RTS112SR5L型全站仪对房屋进行倾斜测量,检测房屋的倾斜是否满足规范要求;现场采用DSZ2型水准仪对房屋进行相对不均匀沉降检测,检测房屋的局部倾斜是否满足规范要求。

检查及分析结果

6.1 受检房屋完损状况检测
为明确房屋的完损状况,本公司检测员到现场进行了检测,主要情况如下:

6.2 受检房屋倾斜检测
为明确房屋目前实际倾斜情况,现场采用RTS112SR5L型全站仪对受检房屋进行倾斜测量。

上述测量结果表明,房屋所测点最大倾斜率为3.76‰,测点倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值(包含施工误差)。
6.3 受检房屋相对不均匀沉降检测
受检房屋为一幢四层钢筋混凝土框架结构房屋,现场采用DSZ2型水准仪选取设计处于同一水平面的窗台进行相对不均匀沉降检测,具体检测数据如下。
6.3 不均匀沉降测量结果

由表6.3检测结果表明,所测点局部最大倾斜率为1.47‰,小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰(包含施工误差)。
6.4 受检房屋完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对该房屋受检区域结构、装修和设备完损状况进行评定。
6.4.1 结构部分
承重构件:受检区域结构主体构件梁、柱、板无倾斜变形、裂缝、松动等现象,主体结构构件完好。
非承重墙:填充墙体基本完好, 少量墙体存在裂缝,属基本完好。
屋面:屋面基本完好,未出现渗漏等现象。
楼地面:楼地面面层基本平整完好,属基本完好。
6.4.2 装修部分
门窗:完整无损,无明显变形,开关灵活,玻璃、五金齐全,油漆基本完好。
外抹灰:基本牢固,房屋新装修,属基本完好。
内抹灰:基本牢固,房屋新装修,属基本完好。
6.4.3 设备部分
电照:电器设备、线路、照明装置完好,属完好。
卫生设施:房屋的卫生设备、管道完好,可以正常使用,属完好。
6.4.4 完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号),受检房屋的结构、装修均为基本完好,设备为完好,该处房屋可评为基本完好房。

检测结论与建议

7.1 结论
通过现场检查与检测,上海市浦东新区某公司的宿舍楼无明显结构损坏现象,根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)该处房屋可评定为基本完好房。
7.2 建议
建议在后续使用过程中对上海市浦东新区受检房屋进行定期外观质量检查及变形观测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时,应及时限制荷载使用并采取有效处理措施。

检测仪器

此次检测所用仪器详见下表8.1:
8.1 检测所用仪器清单

序号仪器名称型号编号备注
1水准仪DSZ2JC-001/
2激光测距仪LeicaD2JC-007/
3全站仪RTS112SR5LJC-002/
4钢卷尺5M//

主要技术依据

(1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);
(2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
(3)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ 08-804-2005);
(4)《工程测量规范》(GB 50026-2007);
(5)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);
(6)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
(7)委托方提供的其他资料等。


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