房屋的质量对于人们的生命财产安全以及国家经济的发展有着重要的影响。近年来，房屋倒塌灾害时有发生，对房屋进行有效的检测，是防止房屋倒塌等危险状况出现的重要手段。利用合理的检测技术能够揭示建筑物表面或者内部存在的缺陷，从而有效的提高建筑物内在质量和使用安全。

1、无损检测技术

无损检测技术就是在不影响工程结构性能的前提下，通过对工程构件进行原位检测，获得某些物理量（如强度、厚度、内部结构状态及缺陷、钢筋位置、成分含量等），推算出构件及工程结构的施工质量，判断其稳定性和可靠性。

无损检测的主要特点是：非破坏性、随机性、远距离探测、间接性、现场检测等等。

2、房屋建筑无损检测的主要对象

2.1钢结构无损检测技术

直接沿用了金属材料无损检测的技术，主要无损检测方法有射线探伤（RT）、超声探伤（UT）、磁粉探伤（MT）、渗透探伤（PT）以及涡流探伤（ET）。

2.2混凝土结构无损检测技术

主要技术手段是借鉴了金属无损探伤技术中比较成熟的原理、方法。常用的有：回弹法、超声法、拔出法、雷达法等等。根据目前检测的可分为五大类：

1）强度检测的方法：回弹法、超声法、超声回弹综合法，微博碎的有拔出法、钻芯法、射灯法等等；

2）内部质量状况，如缺陷、密实度、裂缝、结合血质量等检测；超声法、雷达法等等。

3）结合尺寸检测：如结构层厚度、钢筋位置及保护厚度等；

4）耐久性方面的检测：钢筋修饰状况检测、氯离子含量检测、外墙饰面层检测等等；

5）使用性能检测：红外法检测建筑热工特性、防水性能等等。

2.3其他部分无损检测

1）钢筋直径和位置检测方法有电磁感应法、雷达波反射法；

2）砌筑砂浆和砌体质量检测方法有贯入法、轴压法、剪切法等；

3）装饰质量检测饰面砖粘结力实验、房屋渗漏检测、建筑链接锚栓（筋）的检测等。在进行结构安全鉴定时还涉及到结构的几何尺寸、挠度、垂直度检测等。