施工周边房屋检测鉴定需要注意的事项有哪些?
发布时间:2019-12-11
摘要: 随着城市建设发展和不断进步,城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中,会对周围房屋产生一定的影响,因而,施工需要对周边房屋检测鉴定。 第一阶段 施工的前面

  随着城市建设发展和不断进步,城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中,会对周围房屋产生一定的影响,因而,施工需要对周边房屋检测鉴定。

施工周边房屋检测鉴定需要注意的事项有哪些?

  第一阶段 施工的前面进行检测

  1)调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史,必须要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

  2)调查并确认房屋基本结构体系,分析结构薄弱的环节。

  3)检测房屋沉降、倾斜情况,应重复测不少于 2 次,取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点,观察地面的沉降对管线的产生影响,应重复测不少于 2 次,取其平均值作为监测初始值。

  4)检测并记录房屋已有完损状况,采用描述、照片等记录现状,调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因,分析房屋的完损等级及抗变形能力调查,并且布置裂缝监测点。

  5)调查基坑工程施工进度安排等,分析施工对房屋产生的影响。

  6)提交施工的前面检测报告。

  第二阶段 施工完毕后的复测

  1)复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响;

  2)复核一般建筑的裂缝与损坏情况;

  3)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况;

  4)分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度;

  5)结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度,提出处理措施建议,对损伤提出处措施和建议;

  6)提交检测与监测总结报告。

  对周边房屋的检测鉴定有利于保证再施工的过程中,减少安全事故的发生,因此必须要重视。

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